Le promoteur toulousain Groupe Ramos lance un resort de ryads en propriété fractionnée sur la côte atlantique marocaine. Un modèle pensé pour rendre la propriété de vacances accessible.
Un ryad face à l’Atlantique, à partir de dix-neuf mille euros
À El Jadida, ancienne cité portugaise classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, l’océan Atlantique se trouve à trois cent cinquante mètres d’un terrain de dix hectares où Groupe Ramos fait naître Casadora. Le resort mêlera un hôtel de cent cinquante-six chambres, géré par Kerten Hospitality sous la marque Cloud 7 Hotels, et quatre-vingts ryads haut de gamme avec patio arabo-andalou, salon extérieur et piscine privée. Le tout à une heure de route de Casablanca et de son aéroport international.
Le concept repose sur la propriété fractionnée. Chaque ryad est détenu par une SCI de droit français, immatriculée à Toulouse, divisée en treize parts. L’acquéreur devient copropriétaire et dispose de quatre semaines de séjour par an, à vie, réparties selon un système de rotation inscrit dans les statuts. Le bien est cessible, transmissible, et peut être mis en location le reste de l’année. « Nous avons voulu concevoir une formule équitable », explique André Ramos, fondateur du groupe, qui distingue ce modèle du timeshare traditionnel, dont les charges parfois mal encadrées ont pu décourager certains acquéreurs. À Casadora Resort Club, les charges démarrent à trente-neuf euros quatre-vingt-dix par mois et sont fixées dans les statuts. Un notaire en France assure le séquestre des fonds, sécurisant chaque acquisition.
