À El Jadida, le projet Casadora Resort by Cloud 7 propose d’acquérir 4 semaines de vacances à vie via des parts de ryads haut de gamme au sein d’un resort avec des activités et loisirs sans limite, en propriété fractionnée. Analyse d’une solution qui veut dépoussiérer l’investissement immobilier à l’étranger.
Fini le temps où posséder une résidence secondaire rimait forcément avec gestion administrative lourde et charges d’entretien subies à l’année pour seulement quelques semaines d’occupation. La propriété fractionnée, déjà bien implantée aux États-Unis et en Espagne, gagne du terrain au Maroc. Sous l’impulsion du groupe familial français Ramos, le concept Casadora propose un ticket d’entrée attractif pour un actif immobilier loisir haut de gamme.
Un modèle juridique sécurisé « à la française »
Pour rassurer les investisseurs particuliers, Casadora s’appuie sur une structure juridique familière : la SCI (Société Civile Immobilière) de droit français.
L’acquéreur n’achète pas une simple période d’occupation (à ne pas confondre avec le timeshare), mais des parts sociales d’une SCI qui détient pleinement l’actif immobilier avec un titre de propriété. Ce montage permet de garantir la transmission du patrimoine et une protection juridique accrue, les fonds étant sécurisés sur un compte notarial en France.
