Une idée simple, mais révolutionnaire
À la fin des années 1990, peu de promoteurs se souciaient encore du quotidien des “jeunes seniors” : ces retraités autonomes, actifs, curieux de vivre différemment sans se couper du monde.
À Toulouse, André et Paul Ramos, fondateurs de Ramos Groupe, voient pourtant poindre une évidence : la génération qui arrive à la retraite n’a plus rien à voir avec celle d’avant.
Elle veut vivre, bouger, rencontrer, partager… tout en restant dans un logement confortable, pratique et adapté à son âge.
C’est de cette vision qu’est né un concept inédit : Les Senioriales.
Un projet pensé pour répondre à un besoin sociétal avant même que le marché ne l’identifie.
Aux origines du concept
Dès 1999, Ramos Groupe commence à travailler sur une idée d’habitat intergénérationnel, mais centré sur les seniors autonomes.
L’ambition : créer de véritables villages de vie, des résidences à taille humaine, composées de logements de plain-pied, d’espaces communs, d’un club-house convivial et d’activités partagées.
La première résidence Senioriales voit le jour au début des années 2000.
Un pari audacieux à l’époque : il ne s’agissait ni d’un Ehpad, ni d’une simple copropriété, mais d’un modèle d’habitat hybride, pensé pour les retraités qui veulent rester libres, entourés, et actifs.
Une vision pionnière signée Ramos Groupe
Ce concept novateur porte la marque de fabrique du groupe familial toulousain :
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l’écoute des besoins réels des habitants,
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la recherche d’un équilibre entre confort, autonomie et lien social,
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et la conviction que l’immobilier peut transformer les modes de vie.
Avec Les Senioriales, Ramos Groupe a posé les bases d’un marché entièrement nouveau : celui des résidences services pour seniors autonomes.
Un modèle que beaucoup d’acteurs ont ensuite tenté de reproduire : preuve de son intuition visionnaire.
De l’idée à la reconnaissance nationale
Le succès est rapide.
Dès 2003, la presse spécialisée parle d’un concept “prometteur et humainement intelligent”.
Les résidences Senioriales s’étendent dans le Sud de la France, puis sur tout le territoire.
Quelques chiffres pour mesurer l’impact de cette idée née à Toulouse :
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Plus de 70 résidences construites ou en exploitation,
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Plus de 6 000 résidents accueillis,
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Et un modèle économique reconnu dans le cadre du statut LMNP (location meublée non professionnelle), qui permettait à des investisseurs particuliers de soutenir ces programmes tout en préparant leur retraite.
En 2007, face à l’ampleur du succès, la marque Senioriales est rachetée par le groupe Pierre & Vacances Center Parcs, qui poursuit son développement à grande échelle.
Mais l’origine du concept reste clairement ancrée dans l’histoire de Ramos Groupe : celle d’une innovation sociale et immobilière née de l’écoute du terrain.
Anticiper les besoins de demain
Ce projet emblématique illustre la philosophie du groupe : anticiper les usages plutôt que suivre les tendances.
À l’époque, parler de “bien vieillir” relevait encore du tabou.
Aujourd’hui, le sujet est au cœur des politiques publiques et des innovations en urbanisme.
Ramos Groupe l’avait compris il y a plus de vingt ans.
Cette capacité à voir loin, à créer des concepts à impact humain et durable, s’est depuis déployée dans de nouveaux univers :
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l’immobilier de loisirs avec Casadora Resort Club au Maroc,
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les résidences urbaines et patrimoniales du Groupe Ramos,
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ou encore les programmes mixtes intergénérationnels en développement.
Un héritage toujours vivant
Derrière chaque projet signé Ramos Groupe, il y a cette même idée :
créer des lieux de vie où les gens se sentent bien, accompagnés et libres.
Les Senioriales en ont été la première grande démonstration.
Elles ont ouvert la voie à une nouvelle manière de concevoir l’habitat : plus humaine, plus inclusive, plus durable.
Et si l’aventure a depuis grandi au-delà du groupe, son ADN reste bien celui de Ramos Groupe :
innover pour mieux vivre ensemble.
À retenir
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Création : concept imaginé et développé par Ramos Groupe à la fin des années 1990.
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Cession : reprise du modèle Senioriales par le groupe Pierre & Vacances Center Parcs en 2007.
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Impact : plus de 70 résidences et 6 000 résidents aujourd’hui.
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Valeurs fondatrices : innovation, confort, convivialité, anticipation des besoins sociétaux.
Et demain ?
L’esprit pionnier des Senioriales continue d’inspirer Ramos Groupe dans chacun de ses projets.
De la résidence principale à la résidence de loisirs, le groupe poursuit le même objectif : construire des lieux de vie qui ont du sens, pour toutes les générations.