Et si l’immobilier haut de gamme devenait enfin accessible ?
C’est l’idée au cœur d’un modèle qui bouscule les codes traditionnels de l’investissement : la propriété fractionnée.
Une approche simple, moderne, et plus humaine : où l’on partage la propriété d’un bien, son usage… et sa valeur dans le temps.
Qu’est-ce que la propriété fractionnée ?
La propriété fractionnée consiste à acquérir un bien immobilier à plusieurs.
Chaque acheteur détient une part réelle du bien, souvent via une société (SCI), et bénéficie d’un droit d’usage proportionnel à son investissement : à vie.
Contrairement à la multipropriété (Timeshare) des années 1980, la propriété fractionnée repose sur un modèle juridiquement solide, souple et valorisant : le bien est détenu collectivement, et chacun peut revendre sa part à tout moment, comme dans une copropriété classique.
Un modèle inspiré du “smart ownership”
Née aux États-Unis, cette nouvelle forme d’investissement immobilier séduit désormais l’Europe.
Le principe : posséder mieux plutôt que posséder seul.
À l’heure où les prix explosent et les usages évoluent, la propriété fractionnée répond à un double besoin :
-
profiter de biens d’exception sans mobiliser tout son capital,
-
investir dans la pierre tout en gardant de la liquidité et de la flexibilité.
C’est une approche plus intelligente, plus écologique, et plus en phase avec notre époque.
Les avantages concrets
1. Un accès simplifié à l’immobilier haut de gamme
Investir dans un ryad, villa de prestige ou une résidence secondaire devient possible, sans disposer du budget complet.
Chaque copropriétaire détient une part, à partir de quelques dizaines de milliers d’euros.
2. Une gestion clé en main
Entretien, conciergerie, fiscalité, calendrier d’occupation : tout est géré par une structure dédiée.
Les propriétaires n’ont plus qu’à profiter de leur bien.
3. Un patrimoine qui garde de la valeur
Le bien est valorisé comme n’importe quel actif immobilier.
En cas de revente, chaque copropriétaire récupère sa part et la plus-value potentielle.
4. Un usage partagé, mais libre
Chaque copropriétaire choisit ses semaines d’occupation dans l’année.
Aucune location forcée, aucune contrainte : le bien vit au rythme de ses propriétaires.
Les avantages concrets
Casadora Resort Club
Le Groupe Ramos applique ce modèle à travers Casadora Resort Club, à El Jadida, sur la côte atlantique du Maroc.
Chaque ryad privé est détenu par 4 à 12 copropriétaires qui profitent :
-
d’un accès privilégié à leur résidence plusieurs semaines par an,
-
d’une gestion complète sur place (maintenance, ménage, conciergerie),
-
et d’un rendement patrimonial à long terme, lié à la valorisation du bien.
Casadora incarne une nouvelle manière d’investir : le patrimoine allié au plaisir.
Investir autrement, c’est investir humainement
La propriété fractionnée n’est pas qu’un modèle financier.
C’est une philosophie de l’investissement : partager la valeur, alléger les contraintes, et replacer l’expérience humaine au centre du patrimoine.
Pour certains, c’est une première porte vers l’immobilier.
Pour d’autres, c’est une façon plus souple de diversifier un portefeuille existant.
Pour tous, c’est une manière d’investir autrement, dans un patrimoine tangible, durable et inspirant.