Pourquoi investir au Maroc en 2025 – Le modèle Casadora par Ramos Groupe

Un tournant historique pour le marché immobilier marocain

Depuis quelques années, le Maroc s’impose comme l’un des marchés les plus dynamiques de la région.
Et 2025 marque un moment charnière.

Les investisseurs européens s’y intéressent pour des raisons évidentes :

une stabilité politique et juridique rare,
une économie solide et diversifiée,
une fiscalité avantageuse pour les non-résidents,
et surtout, une croissance touristique spectaculaire : +15 % par an depuis 2022.

Ajoutez à cela la Coupe du Monde 2030, coorganisée avec l’Espagne et le Portugal,
et vous obtenez une équation inédite :
➡️ un pays stable, en pleine modernisation, où l’immobilier de loisir et d’investissement est encore abordable… mais plus pour très longtemps.

Le Maroc, un modèle de stabilité et de croissance

Quand on parle d’investissement international, la confiance vient en premier.
Et sur ce point, le Maroc coche toutes les cases.

Monarchie constitutionnelle stable depuis des décennies.
Cadre juridique clair pour les étrangers, notaires bilingues, cadastre digitalisé.
Accords fiscaux solides avec la France, garantissant zéro double imposition.

L’économie est tout aussi résiliente :
croissance régulière du PIB, inflation maîtrisée, dette publique sous contrôle, et monnaie (le dirham) stable face à l’euro.
À cela s’ajoute une politique nationale très volontariste : infrastructures, énergie, tourisme, santé, innovation…

Le Maroc n’est plus un marché émergent :
c’est un pays qui change d’échelle.

Le tourisme tire l’immobilier vers le haut

Le secteur touristique, pilier de cette dynamique, transforme profondément le marché.
Objectif affiché : 26 millions de touristes d’ici 2030.
Déjà, 14 millions ont foulé le pays en 2023.

Et cette croissance tire mécaniquement la demande immobilière : hôtels, résidences, locations haut de gamme.
Les analystes prévoient jusqu’à +40 % de valorisation immobilière d’ici 2030,
particulièrement dans les zones côtières en développement comme El Jadida, Dakhla ou Oualidia.

C’est simple : le pays entre dans une phase de visibilité mondiale.
Et ceux qui se positionnent aujourd’hui investissent avant la vague.

Le cadre idéal pour les investisseurs français

Ce qui séduit les investisseurs européens, c’est la fluidité d’accès :

Fiscalité claire et avantageuse.
Convention franco-marocaine évitant toute double imposition.
Revenus locatifs imposés localement, non taxés une seconde fois en France.
Taux d’imposition plus bas qu’en Europe.
Charges d’exploitation réduites (entretien, personnel, copropriété).

Résultat : un rendement net souvent supérieur à celui des locations classiques.
Dans certains cas, la rentabilité peut atteindre 10 % par an,
tout en bénéficiant d’un pouvoir d’achat jusqu’à 5 fois supérieur à celui de la France.

Casadora : la première propriété fractionnée au Maroc

C’est dans ce contexte que Ramos Groupe a choisi de lancer Casadora Resort Club, à El Jadida.
Un concept éprouvé à l’international — la propriété fractionnée —
mais encadré pour la première fois au Maroc dans un cadre français sécurisé.

Concrètement :

Chaque investisseur détient des parts d’une SCI française propriétaire d’un riad au Maroc.
Le ticket d’entrée démarre à 19 990 € pour 4 semaines de propriété/an.
Les fonds sont déposés chez un notaire en France et bloqués jusqu’à 25 % de préventes.
Si le seuil n’est pas atteint avant mars 2026, les fonds sont remboursés intégralement.
La livraison est prévue en 2027, avec une exploitation hôtelière premium.

Casadora, c’est un projet à 150 millions d’euros,
porté par Ramos Groupe, acteur immobilier français reconnu pour sa rigueur et son savoir-faire.

El Jadida : une pépite encore accessible

À 1 h 15 de Casablanca, El Jadida est une ville côtière à la fois authentique et en pleine mutation.
Entre golf, plages, culture et douceur de vivre, elle attire une clientèle marocaine haut de gamme et des investisseurs étrangers.

C’est aussi une destination d’avenir :

Zone balnéaire en développement,
grands resorts et groupes hôteliers déjà implantés,
et infrastructures médicales et touristiques modernes.

Aujourd’hui, les prix y sont encore raisonnables — mais plus pour longtemps.
Casadora s’y installe avant la saturation du marché,
avec un positionnement unique : luxe accessible, cadre sécurisé, rendement maîtrisé.

Une vision Ramos Groupe : investir autrement

Casadora n’est pas qu’un projet immobilier.
C’est la concrétisation d’une philosophie Ramos : l’immobilier à la fois rentable, intelligent et humain.

La propriété fractionnée offre aux investisseurs une nouvelle manière d’aborder la propriété :
👉 moins de contraintes, plus de liberté, et une vraie logique patrimoniale.

C’est l’union entre l’usage et le rendement,
le tout porté par un groupe familial français, solide et expérimenté.

À retenir

+15 %/an de croissance touristique au Maroc.
+40 % de valorisation immobilière attendue d’ici 2030.
10 % de rentabilité cible.
150 M € d’investissement total.
Casadora : première propriété fractionnée au Maroc, encadrée par une SCI française.
Livraison 2027, exploitation hôtelière haut de gamme, gestion complète.